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- 김포시 통진읍 가현리
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경기도 김포시 통진읍 가현리 215-2
경기도 김포시 통진읍 가현리 215-2는 지목 전, 면적 1,471㎡(445.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 258,800원(평당 855,538원)으로, 2024년 250,200원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 36,000원과 비교하면 35년 동안 618.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가현리 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 353,300원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 537,144,718원(평당 1,207,129원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
258,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 61건의 평당 중간값 2,181,818원으로 보면, 이 땅(1,471.0㎡)은 약 970,860,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +80.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,471㎡ · 445.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 258,800원 | 평당 855,538원 | +3.4% |
| 2024년 | 250,200원 | 평당 827,109원 | +1.0% |
| 2023년 | 247,800원 | 평당 819,175원 | -6.6% |
| 2022년 | 265,400원 | 평당 877,357원 | +5.5% |
| 2021년 | 251,600원 | 평당 831,737원 | +4.1% |
| 2020년 | 241,600원 | 평당 798,679원 | +16.1% |
| 2019년 | 208,100원 | 평당 687,935원 | +2.6% |
| 2018년 | 202,900원 | 평당 670,745원 | +1.3% |
| 2017년 | 200,300원 | 평당 662,150원 | -2.1% |
| 2016년 | 204,600원 | 평당 676,365원 | +3.9% |
가현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 가현리 8** | 계획관리지역 | 331㎡ | 62,500,000원 |
| 2026-01-23 | 가현리 3** | 계획관리지역 | 87㎡ | 37,000,000원 직거래 |
| 2025-12-11 | 가현리 8** | 계획관리지역 | 331㎡ | 62,500,000원 |
| 2025-11-20 | 가현리 3** | 계획관리지역 | 39㎡ | 29,190,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-20 | 가현리 3** | 계획관리지역 | 23㎡ | 18,330,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.