- 땅콩
- 김포시 월곶면 군하리
- 36-12
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-12
경기도 김포시 월곶면 군하리 36-12는 지목 답, 면적 16㎡(4.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 143,900원(평당 475,703원)으로, 2025년 165,000원보다 12.8% 내렸습니다. 2008년 ㎡당 97,200원과 비교하면 18년 동안 48.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 군하리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 316,300원이고, 이 필지는 그 45% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,382,835원(평당 698,933원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
143,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 27건의 평당 중간값 1,852,380원으로 보면, 이 땅(16.0㎡)은 약 8,965,517원입니다(공시지가 기준 추산보다 +165.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 16㎡ · 4.8평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 143,900원 | 평당 475,703원 | -12.8% |
| 2025년 | 165,000원 | 평당 545,455원 | +2.0% |
| 2024년 | 161,700원 | 평당 534,546원 | +0.4% |
| 2023년 | 161,100원 | 평당 532,563원 | -6.6% |
| 2022년 | 172,400원 | 평당 569,918원 | +12.2% |
| 2021년 | 153,600원 | 평당 507,769원 | +22.5% |
| 2020년 | 125,400원 | 평당 414,546원 | +5.6% |
| 2019년 | 118,700원 | 평당 392,397원 | +6.1% |
| 2018년 | 111,900원 | 평당 369,918원 | +1.6% |
| 2017년 | 110,100원 | 평당 363,967원 | -1.6% |
군하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 군하리 3** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 1,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-04 | 군하리 3** | 자연녹지지역 | 433㎡ | 300,000,000원 직거래 |
| 2026-03-23 | 군하리 3* | 자연녹지지역 | 980㎡ | 640,850,000원 직거래 |
| 2026-03-23 | 군하리 3* | 자연녹지지역 | 985㎡ | 657,700,000원 직거래 |
| 2025-10-15 | 군하리 3** | 계획관리지역 | 364㎡ | 159,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.