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- 김포시 양촌읍 석모리
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경기도 김포시 양촌읍 석모리 911-3
경기도 김포시 양촌읍 석모리 911-3은 지목 전, 면적 1,523㎡(460.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,484,000원(평당 4,905,792원)으로, 2025년 1,418,000원보다 4.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 25,000원과 비교하면 36년 동안 5,836.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석모리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 562,200원이고, 이 필지는 그 264% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,284,621,971원(평당 7,129,528원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,484,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 58건의 평당 중간값 2,181,818원으로 보면, 이 땅(1,523.0㎡)은 약 1,005,180,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,523㎡ · 460.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,484,000원 | 평당 4,905,792원 | +4.7% |
| 2025년 | 1,418,000원 | 평당 4,687,610원 | +6.1% |
| 2024년 | 1,336,000원 | 평당 4,416,535원 | +24.2% |
| 2023년 | 1,076,000원 | 평당 3,557,030원 | +0.6% |
| 2022년 | 1,070,000원 | 평당 3,537,195원 | +8.6% |
| 2021년 | 985,500원 | 평당 3,257,856원 | +13.0% |
| 2020년 | 872,500원 | 평당 2,884,302원 | +4.2% |
| 2019년 | 837,000원 | 평당 2,766,946원 | +8.8% |
| 2018년 | 769,200원 | 평당 2,542,814원 | +1.0% |
| 2017년 | 761,400원 | 평당 2,517,029원 | +3.0% |
석모리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.