경기도 김포시 사우동 1261-2

지목 도로 제1종일반주거지역 4.5평

경기도 김포시 사우동 1261-2는 지목 도로, 면적 15㎡(4.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 416,400원(평당 1,376,531원)으로, 2024년 407,500원보다 2.2% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 333,300원과 비교하면 8년 동안 24.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사우동 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,406,500원이고, 이 필지는 그 30% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,812,849원(평당 1,942,228원)입니다. 최근 2년 사우동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 5,256,198원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

416,400원 /㎡

평당1,376,531원

합계 (㎡당 × 면적)6,246,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

8,812,849원

㎡당 587,523원 · 평당 1,942,228원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제1종일반주거지역
면적	15㎡ · 4.5평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	416,400원	평당 1,376,531원	+2.2%
2024년	407,500원	평당 1,347,109원	+0.6%
2023년	405,200원	평당 1,339,506원	-6.6%
2022년	433,900원	평당 1,434,382원	+7.8%
2021년	402,600원	평당 1,330,911원	+8.5%
2020년	371,200원	평당 1,227,109원	+5.1%
2019년	353,100원	평당 1,167,274원	+2.9%
2018년	343,200원	평당 1,134,547원	+3.0%
2017년	333,300원	평당 1,101,820원	—

사우동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,256,198원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,376,531원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-06	사우동 2**	제1종일반주거지역	106㎡	180,000,000원
2026-07-13	사우동 5*	생산녹지지역	894㎡	2,163,480,000원 직거래
2026-07-11	사우동 1**	생산녹지지역	581㎡	1,406,000,000원 직거래
2026-07-07	사우동 5*	생산녹지지역	325㎡	786,500,000원 지분 직거래
2026-07-06	사우동 5*	생산녹지지역	649㎡	1,571,100,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.