경기도 김포시 마산동 656-1

지목 대 제1종일반주거지역 102.9평

경기도 김포시 마산동 656-1은 지목 대, 면적 340.3㎡(102.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,472,000원(평당 4,866,123원)으로, 2024년 1,459,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 1,119,000원과 비교하면 10년 동안 31.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마산동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,471,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 713,641,732원(평당 6,932,559원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,472,000원 /㎡

평당4,866,123원

합계 (㎡당 × 면적)500,921,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

713,641,732원

㎡당 2,097,096원 · 평당 6,932,559원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 5,719,008원으로 보면, 이 땅(340.3㎡)은 약 588,719,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	340.30㎡ · 102.9평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,472,000원	평당 4,866,123원	+0.9%
2024년	1,459,000원	평당 4,823,148원	+0.1%
2023년	1,457,000원	평당 4,816,536원	-12.1%
2022년	1,657,000원	평당 5,477,694원	+7.2%
2021년	1,545,000원	평당 5,107,446원	+8.2%
2020년	1,428,000원	평당 4,720,668원	+7.7%
2019년	1,326,000원	평당 4,383,478원	+9.4%
2018년	1,212,000원	평당 4,006,617원	+1.8%
2017년	1,191,000원	평당 3,937,196원	+5.3%
2016년	1,131,000원	평당 3,738,848원	+1.1%

마산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.