경기도 김포시 마산동 636-1

지목 대 제3종일반주거지역 22,002.7평

경기도 김포시 마산동 636-1은 지목 대, 면적 72,736.3㎡(22,002.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,870,000원(평당 6,181,827원)으로, 2025년 1,833,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 1,724,000원과 비교하면 12년 동안 8.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마산동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,471,000원이고, 이 필지는 그 127% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 195,640,719,247원(평당 8,891,669원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,870,000원 /㎡

평당6,181,827원

합계 (㎡당 × 면적)136,016,881,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

195,640,719,247원

㎡당 2,689,726원 · 평당 8,891,669원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 249건의 평당 중간값 4,600,662원으로 보면, 이 땅(72,736.3㎡)은 약 101,227,138,158원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	72,736.30㎡ · 22,002.7평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,870,000원	평당 6,181,827원	+2.0%
2025년	1,833,000원	평당 6,059,513원	+2.1%
2024년	1,796,000원	평당 5,937,199원	0.0%
2023년	1,796,000원	평당 5,937,199원	-6.6%
2022년	1,922,000원	평당 6,353,728원	+8.0%
2021년	1,779,000원	평당 5,881,000원	+7.6%
2020년	1,654,000원	평당 5,467,777원	+5.5%
2019년	1,568,000원	평당 5,183,479원	+6.2%
2018년	1,476,000원	평당 4,879,346원	+3.4%
2017년	1,428,000원	평당 4,720,668원	+0.6%

마산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.