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경기도 김포시 대곶면 상마리 18-2
경기도 김포시 대곶면 상마리 18-2는 지목 공장용지, 면적 990㎡(299.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 425,900원(평당 1,407,936원)으로, 2025년 418,300원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,700원과 비교하면 36년 동안 6,256.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상마리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 334,800원이고, 이 필지는 그 127% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 632,461,500원(평당 2,111,904원)입니다. 최근 2년 상마리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,503,310원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
425,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 51건의 평당 중간값 1,594,474원으로 보면, 이 땅(990.0㎡)은 약 477,505,198원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 990㎡ · 299.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 425,900원 | 평당 1,407,936원 | +1.8% |
| 2025년 | 418,300원 | 평당 1,382,812원 | +2.3% |
| 2024년 | 409,000원 | 평당 1,352,068원 | +0.5% |
| 2023년 | 407,000원 | 평당 1,345,457원 | -6.1% |
| 2022년 | 433,500원 | 평당 1,433,060원 | +6.1% |
| 2021년 | 408,500원 | 평당 1,350,415원 | +4.7% |
| 2020년 | 390,000원 | 평당 1,289,258원 | +2.1% |
| 2019년 | 382,000원 | 평당 1,262,812원 | +1.9% |
| 2018년 | 375,000원 | 평당 1,239,671원 | +2.2% |
| 2017년 | 367,000원 | 평당 1,213,225원 | +1.4% |
상마리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,407,936원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-17 | 상마리 3** | 계획관리지역 | 537㎡ | 244,500,000원 |
| 2026-04-17 | 상마리 3** | 계획관리지역 | 221㎡ | 100,500,000원 |
| 2026-04-17 | 상마리 3** | 계획관리지역 | 61㎡ | 27,000,000원 |
| 2026-02-25 | 상마리 2** | 계획관리지역 | 12㎡ | 6,490,000원 지분 |
| 2026-02-25 | 상마리 2** | 계획관리지역 | 3㎡ | 1,660,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.