경기도 김포시 대곶면 대벽리 163-14

지목 임야 계획관리지역 606.5평

경기도 김포시 대곶면 대벽리 163-14는 지목 임야, 면적 2,005㎡(606.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 396,200원(평당 1,309,754원)으로, 2024년 386,900원보다 2.4% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 8,500원과 비교하면 33년 동안 4,561.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대벽리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 321,700원이고, 이 필지는 그 123% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,406,507,147원(평당 3,967,784원)입니다. 최근 2년 대벽리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,353,168원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

396,200원 /㎡

평당1,309,754원

합계 (㎡당 × 면적)794,381,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,406,507,147원

㎡당 1,200,253원 · 평당 3,967,784원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	2,005㎡ · 606.5평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	396,200원	평당 1,309,754원	+2.4%
2024년	386,900원	평당 1,279,010원	+0.3%
2023년	385,800원	평당 1,275,374원	-4.2%
2022년	402,800원	평당 1,331,572원	+9.6%
2021년	367,600원	평당 1,215,208원	+10.7%
2020년	332,000원	평당 1,097,522원	+1.0%
2019년	328,700원	평당 1,086,613원	+121.2%
2018년	148,600원	평당 491,240원	+0.7%
2017년	147,500원	평당 487,604원	+0.8%
2016년	146,300원	평당 483,637원	+3.3%

대벽리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,353,168원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,309,754원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-29	대벽리 6**	계획관리지역	66㎡	20,000,000원 직거래
2025-09-26	대벽리 3**	계획관리지역	5㎡	100,000원 지분 직거래
2025-09-23	대벽리 1**	계획관리지역	79㎡	39,600,000원
2025-09-08	대벽리 2**	계획관리지역	45㎡	18,420,000원
2025-09-08	대벽리 2**	계획관리지역	26㎡	10,640,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.