경기도 김포시 대곶면 대벽리 147-64

지목 양어장 계획관리지역 80.8평

경기도 김포시 대곶면 대벽리 147-64는 지목 양어장, 면적 267㎡(80.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 318,600원(평당 1,053,225원)으로, 2024년 312,400원보다 2.0% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 228,700원과 비교하면 7년 동안 39.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대벽리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 321,700원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 128,850,274원(평당 1,595,325원)입니다. 최근 2년 대벽리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,353,168원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

318,600원 /㎡

평당1,053,225원

합계 (㎡당 × 면적)85,066,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

128,850,274원

㎡당 482,585원 · 평당 1,595,325원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	양어장
용도지역	계획관리지역
면적	267㎡ · 80.8평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	318,600원	평당 1,053,225원	+2.0%
2024년	312,400원	평당 1,032,729원	+0.4%
2023년	311,200원	평당 1,028,762원	-5.6%
2022년	329,500원	평당 1,089,258원	+6.8%
2021년	308,500원	평당 1,019,836원	+8.2%
2020년	285,000원	평당 942,150원	+31.5%
2019년	216,800원	평당 716,695원	-5.2%
2018년	228,700원	평당 756,034원	—

대벽리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,353,168원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,053,225원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-29	대벽리 6**	계획관리지역	66㎡	20,000,000원 직거래
2025-09-26	대벽리 3**	계획관리지역	5㎡	100,000원 지분 직거래
2025-09-23	대벽리 1**	계획관리지역	79㎡	39,600,000원
2025-09-08	대벽리 2**	계획관리지역	45㎡	18,420,000원
2025-09-08	대벽리 2**	계획관리지역	26㎡	10,640,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.