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- 김포시 대곶면 대벽리
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경기도 김포시 대곶면 대벽리 1348-1
경기도 김포시 대곶면 대벽리 1348-1은 지목 과수원, 면적 10,570.2㎡(3,197.5평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 331,800원(평당 1,096,861원)으로, 2025년 330,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 12,000원과 비교하면 26년 동안 2,665.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대벽리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 321,700원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,260,788,540원(평당 1,645,292원)입니다. 최근 2년 대벽리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,353,168원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
331,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 4건의 평당 중간값 891,990원으로 보면, 이 땅(10,570.2㎡)은 약 2,852,124,610원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 10,570.20㎡ · 3,197.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 331,800원 | 평당 1,096,861원 | +0.5% |
| 2025년 | 330,000원 | 평당 1,090,911원 | +0.3% |
| 2024년 | 328,900원 | 평당 1,087,274원 | -0.1% |
| 2023년 | 329,200원 | 평당 1,088,266원 | -8.0% |
| 2022년 | 358,000원 | 평당 1,183,473원 | +7.3% |
| 2021년 | 333,700원 | 평당 1,103,142원 | +4.7% |
| 2020년 | 318,600원 | 평당 1,053,225원 | +2.4% |
| 2019년 | 311,000원 | 평당 1,028,101원 | +1.0% |
| 2018년 | 307,800원 | 평당 1,017,522원 | +11.0% |
| 2017년 | 277,200원 | 평당 916,365원 | +283.4% |
대벽리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,096,861원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-29 | 대벽리 6** | 계획관리지역 | 66㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 대벽리 3** | 계획관리지역 | 5㎡ | 100,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-23 | 대벽리 1** | 계획관리지역 | 79㎡ | 39,600,000원 |
| 2025-09-08 | 대벽리 2** | 계획관리지역 | 45㎡ | 18,420,000원 |
| 2025-09-08 | 대벽리 2** | 계획관리지역 | 26㎡ | 10,640,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.