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- 김포시 대곶면 대능리
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경기도 김포시 대곶면 대능리 325-7
경기도 김포시 대곶면 대능리 325-7은 지목 대, 면적 639㎡(193.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 324,000원(평당 1,071,076원)으로, 2025년 319,300원보다 1.5% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 213,000원과 비교하면 12년 동안 52.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대능리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 362,100원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 310,554,000원(평당 1,606,614원)입니다. 최근 2년 대능리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,596,544원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
324,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 75건의 평당 중간값 1,567,143원으로 보면, 이 땅(639.0㎡)은 약 302,924,866원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 639㎡ · 193.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 324,000원 | 평당 1,071,076원 | +1.5% |
| 2025년 | 319,300원 | 평당 1,055,539원 | +1.5% |
| 2024년 | 314,500원 | 평당 1,039,671원 | +2.6% |
| 2023년 | 306,600원 | 평당 1,013,555원 | -6.1% |
| 2022년 | 326,400원 | 평당 1,079,010원 | +10.8% |
| 2021년 | 294,500원 | 평당 973,555원 | +7.0% |
| 2020년 | 275,300원 | 평당 910,084원 | +6.8% |
| 2019년 | 257,800원 | 평당 852,233원 | +9.3% |
| 2018년 | 235,900원 | 평당 779,836원 | +7.1% |
| 2017년 | 220,200원 | 평당 727,935원 | +0.8% |
대능리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,071,076원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-26 | 대능리 5** | 계획관리지역 | 18㎡ | 17,440,000원 직거래 |
| 2025-11-08 | 대능리 2** | 계획관리지역 | 648㎡ | 179,600,000원 |
| 2025-11-08 | 대능리 2** | 계획관리지역 | 506㎡ | 154,140,000원 |
| 2025-09-26 | 대능리 5** | 계획관리지역 | 278㎡ | 302,400,000원 직거래 |
| 2025-09-15 | 대능리 4* | 계획관리지역 | 45㎡ | 24,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.