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- 김포시 대곶면 대능리
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경기도 김포시 대곶면 대능리 199-1
경기도 김포시 대곶면 대능리 199-1은 지목 공장용지, 면적 57㎡(17.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 462,600원(평당 1,529,258원)으로, 2025년 454,400원보다 1.8% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 79,400원과 비교하면 28년 동안 482.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대능리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 362,100원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 39,552,300원(평당 2,293,888원)입니다. 최근 2년 대능리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,596,544원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
462,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 51건의 평당 중간값 1,594,474원으로 보면, 이 땅(57.0㎡)은 약 27,492,723원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 57㎡ · 17.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 462,600원 | 평당 1,529,258원 | +1.8% |
| 2025년 | 454,400원 | 평당 1,502,151원 | +2.2% |
| 2024년 | 444,600원 | 평당 1,469,754원 | +0.3% |
| 2023년 | 443,300원 | 평당 1,465,457원 | -4.1% |
| 2022년 | 462,200원 | 평당 1,527,936원 | +6.5% |
| 2021년 | 433,900원 | 평당 1,434,382원 | +10.2% |
| 2020년 | 393,600원 | 평당 1,301,159원 | +2.8% |
| 2019년 | 383,000원 | 평당 1,266,118원 | +0.6% |
| 2018년 | 380,700원 | 평당 1,258,514원 | +2.8% |
| 2017년 | 370,500원 | 평당 1,224,795원 | +1.3% |
대능리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,529,258원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-26 | 대능리 5** | 계획관리지역 | 18㎡ | 17,440,000원 직거래 |
| 2025-11-08 | 대능리 2** | 계획관리지역 | 648㎡ | 179,600,000원 |
| 2025-11-08 | 대능리 2** | 계획관리지역 | 506㎡ | 154,140,000원 |
| 2025-09-26 | 대능리 5** | 계획관리지역 | 278㎡ | 302,400,000원 직거래 |
| 2025-09-15 | 대능리 4* | 계획관리지역 | 45㎡ | 24,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.