경기도 김포시 고촌읍 신곡리 394-2

지목 도로 제1종일반주거지역 101.9평

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 394-2는 지목 도로, 면적 337㎡(101.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 323,500원(평당 1,069,423원)으로, 2024년 307,400원보다 5.2% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 19,400원과 비교하면 28년 동안 1,567.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신곡리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 983,350원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 149,341,781원(평당 1,464,964원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

323,500원 /㎡

평당1,069,423원

합계 (㎡당 × 면적)109,019,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

149,341,781원

㎡당 443,151원 · 평당 1,464,964원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제1종일반주거지역
면적	337㎡ · 101.9평
도로접면	지정되지않음
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	323,500원	평당 1,069,423원	+5.2%
2024년	307,400원	평당 1,016,200원	+1.1%
2023년	304,000원	평당 1,004,960원	-5.6%
2022년	321,900원	평당 1,064,134원	+15.6%
2021년	278,500원	평당 920,663원	+7.1%
2020년	260,000원	평당 859,505원	+4.9%
2019년	247,800원	평당 819,175원	+3.6%
2018년	239,200원	평당 790,745원	0.0%
2017년	239,200원	평당 790,745원	+1.0%
2016년	236,900원	평당 783,142원	+24.7%

신곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	신곡리 5**	일반상업지역	36㎡	230,000,000원 지분 직거래
2026-03-31	신곡리 9**	제2종일반주거지역	17㎡	47,550,000원 직거래
2026-03-31	신곡리 8**	자연녹지지역	24㎡	74,050,000원 직거래
2026-03-31	신곡리 9**	제2종일반주거지역	21㎡	58,720,000원 직거래
2025-09-19	신곡리 8**	자연녹지지역	57㎡	70,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.