경기도 군포시 산본동 1231
경기도 군포시 산본동 1231은 지목 철도용지, 면적 42,458.1㎡(12,843.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,787,000원(평당 9,213,237원)으로, 2025년 2,702,000원보다 3.1% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 280,000원과 비교하면 31년 동안 895.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산본동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,773,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 175,307,779,127원(평당 13,649,475원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,787,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
군포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 철도용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 42,458.10㎡ · 12,843.6평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,787,000원 | 평당 9,213,237원 | +3.1% |
| 2025년 | 2,702,000원 | 평당 8,932,245원 | +3.5% |
| 2024년 | 2,611,000원 | 평당 8,631,418원 | +2.7% |
| 2023년 | 2,542,000원 | 평당 8,403,318원 | -5.9% |
| 2022년 | 2,701,000원 | 평당 8,928,939원 | +10.1% |
| 2021년 | 2,453,000원 | 평당 8,109,103원 | +10.2% |
| 2020년 | 2,226,000원 | 평당 7,358,689원 | +5.7% |
| 2019년 | 2,106,000원 | 평당 6,961,994원 | +7.7% |
| 2018년 | 1,956,000원 | 평당 6,466,125원 | +3.3% |
| 2017년 | 1,893,000원 | 평당 6,257,860원 | +2.4% |
산본동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-04 | 산본동 5* | 제3종일반주거지역 | 316㎡ | 1,125,000,000원 |
| 2025-12-22 | 산본동 7* | 제3종일반주거지역 | 180㎡ | 675,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-30.
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