경기도 군포시 산본동 1097-1
경기도 군포시 산본동 1097-1은 지목 대, 면적 719.6㎡(217.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,869,000원(평당 16,095,892원)으로, 2025년 4,791,000원보다 1.6% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 34년 동안 274.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산본동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,772,000원이고, 이 필지는 그 176% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,543,576,605원(평당 25,466,788원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,869,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 군포시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 4건의 평당 중간값 12,083,432원으로 보면, 이 땅(719.6㎡)은 약 2,630,309,531원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 719.60㎡ · 217.7평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,869,000원 | 평당 16,095,892원 | +1.6% |
| 2025년 | 4,791,000원 | 평당 15,838,040원 | +1.6% |
| 2024년 | 4,716,000원 | 평당 15,590,106원 | +0.5% |
| 2023년 | 4,691,000원 | 평당 15,507,461원 | -5.4% |
| 2022년 | 4,960,000원 | 평당 16,396,718원 | +9.7% |
| 2021년 | 4,520,000원 | 평당 14,942,171원 | +10.2% |
| 2020년 | 4,100,000원 | 평당 13,553,739원 | +7.3% |
| 2019년 | 3,820,000원 | 평당 12,628,118원 | 0.0% |
| 2018년 | 3,820,000원 | 평당 12,628,118원 | +3.0% |
| 2017년 | 3,710,000원 | 평당 12,264,481원 | +1.9% |
산본동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-04 | 산본동 5* | 제3종일반주거지역 | 316㎡ | 1,125,000,000원 |
| 2025-12-22 | 산본동 7* | 제3종일반주거지역 | 180㎡ | 675,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.