경기도 구리시 수택동 472-37

지목 대 제2종일반주거지역 27.8평

경기도 구리시 수택동 472-37은 지목 대, 면적 92㎡(27.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,992,000원(평당 9,890,924원)으로, 2025년 2,916,000원보다 2.6% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 861,000원과 비교하면 25년 동안 247.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수택동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,240,500원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 392,156,932원(평당 14,091,178원)입니다. 최근 2년 수택동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 23,560,315원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,992,000원 /㎡

평당9,890,924원

합계 (㎡당 × 면적)275,264,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

392,156,932원

㎡당 4,262,575원 · 평당 14,091,178원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구리시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 65건의 평당 중간값 59,773,458원으로 보면, 이 땅(92.0㎡)은 약 1,663,495,401원입니다(공시지가 기준 추산보다 +324.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	92㎡ · 27.8평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,992,000원	평당 9,890,924원	+2.6%
2025년	2,916,000원	평당 9,639,684원	+2.7%
2024년	2,839,000원	평당 9,385,138원	+7.0%
2023년	2,654,000원	평당 8,773,567원	-6.2%
2022년	2,830,000원	평당 9,355,386원	+9.8%
2021년	2,577,000원	평당 8,519,021원	+12.7%
2020년	2,287,000원	평당 7,560,342원	+3.7%
2019년	2,205,000원	평당 7,289,267원	+7.4%
2018년	2,053,000원	평당 6,786,787원	+2.3%
2017년	2,007,000원	평당 6,634,721원	+12.8%

수택동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값23,560,315원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,890,924원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-02	수택동 5**	제2종일반주거지역	40㎡	240,000,000원 지분
2026-05-29	수택동 5**	제1종일반주거지역	91㎡	600,000,000원 직거래
2026-05-21	수택동 5**	일반상업지역	30㎡	173,000,000원 지분
2026-04-18	수택동 5**	제1종일반주거지역	97㎡	820,000,000원
2026-04-16	수택동 4**	제2종일반주거지역	34㎡	657,270,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.