경기도 구리시 갈매동 605-1
경기도 구리시 갈매동 605-1은 지목 대, 면적 1,241.7㎡(375.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,515,000원(평당 18,231,432원)으로, 2024년 5,270,000원보다 4.6% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 3,200,000원과 비교하면 7년 동안 72.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈매동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,531,000원이고, 이 필지는 그 156% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,834,810,551원(평당 28,845,623원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,515,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구리시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 89건의 평당 중간값 53,061,960원으로 보면, 이 땅(1,241.7㎡)은 약 19,930,828,937원입니다(공시지가 기준 추산보다 +84.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,241.70㎡ · 375.6평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,515,000원 | 평당 18,231,432원 | +4.6% |
| 2024년 | 5,270,000원 | 평당 17,421,513원 | +0.1% |
| 2023년 | 5,264,000원 | 평당 17,401,679원 | -6.3% |
| 2022년 | 5,620,000원 | 평당 18,578,540원 | +27.4% |
| 2021년 | 4,410,000원 | 평당 14,578,534원 | +14.8% |
| 2020년 | 3,840,000원 | 평당 12,694,234원 | +6.7% |
| 2019년 | 3,600,000원 | 평당 11,900,844원 | +12.5% |
| 2018년 | 3,200,000원 | 평당 10,578,528원 | — |
갈매동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-22 | 갈매동 6* | 용도미지정 | 5,600㎡ | 25,220,200,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 갈매동 3* | 용도미지정 | 255㎡ | 1,125,830,000원 직거래 |
| 2026-05-27 | 갈매동 2* | 용도미지정 | 650㎡ | 3,250,000,000원 직거래 |
| 2026-04-07 | 갈매동 2* | 용도미지정 | 674㎡ | 3,403,700,000원 직거래 |
| 2025-12-26 | 갈매동 5** | 준주거지역 | 804㎡ | 4,500,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.