- 땅콩
- 광주시 퇴촌면 우산리
- 291-13
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 291-13
지목 임야 계획관리지역 164.9평
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 291-13은 지목 임야, 면적 545㎡(164.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,700원(평당 75,041원)으로, 2025년 22,100원보다 2.7% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 35,000원과 비교하면 20년 동안 35.1% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 우산리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 86,550원이고, 이 필지는 그 26% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,750,632원(평당 222,916원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,700원 /㎡평당75,041원
합계 (㎡당 × 면적)12,371,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
36,750,632원
㎡당 67,432원 · 평당 222,916원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 545㎡ · 164.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | +2.7% |
| 2025년 | 22,100원 | 평당 73,058원 | +1.8% |
| 2024년 | 21,700원 | 평당 71,736원 | +1.4% |
| 2023년 | 21,400원 | 평당 70,744원 | -5.3% |
| 2022년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | +4.6% |
| 2021년 | 21,600원 | 평당 71,405원 | +4.9% |
| 2020년 | 20,600원 | 평당 68,099원 | +1.5% |
| 2019년 | 20,300원 | 평당 67,108원 | +2.5% |
| 2018년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | -64.3% |
| 2017년 | 55,500원 | 평당 183,471원 | +1.6% |
우산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 우산리 3* | 계획관리지역 | 20㎡ | 15,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.