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- 광주시 퇴촌면 우산리
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경기도 광주시 퇴촌면 우산리 282-1
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 282-1은 지목 대, 면적 390㎡(118.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 326,400원(평당 1,079,010원)으로, 2025년 314,500원보다 3.8% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 89,100원과 비교하면 34년 동안 266.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우산리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 113,300원이고, 이 필지는 그 288% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 196,672,320원(평당 1,667,070원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
326,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 76건의 평당 중간값 2,380,719원으로 보면, 이 땅(390.0㎡)은 약 280,865,385원입니다(공시지가 기준 추산보다 +42.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 390㎡ · 118.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 326,400원 | 평당 1,079,010원 | +3.8% |
| 2025년 | 314,500원 | 평당 1,039,671원 | +2.5% |
| 2024년 | 306,800원 | 평당 1,014,216원 | +1.5% |
| 2023년 | 302,400원 | 평당 999,671원 | -5.1% |
| 2022년 | 318,800원 | 평당 1,053,886원 | +5.8% |
| 2021년 | 301,200원 | 평당 995,704원 | +0.3% |
| 2020년 | 300,400원 | 평당 993,059원 | +1.9% |
| 2019년 | 294,700원 | 평당 974,216원 | +1.0% |
| 2018년 | 291,800원 | 평당 964,630원 | +3.8% |
| 2017년 | 281,200원 | 평당 929,588원 | +2.4% |
우산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 우산리 3* | 계획관리지역 | 20㎡ | 15,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-03.
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