경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산65-3

지목 임야 농림지역 221.1평

경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산65-3은 지목 임야, 면적 731㎡(221.1평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 30,000원(평당 99,174원)으로, 2024년 29,400원보다 2.0% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 6,500원과 비교하면 16년 동안 361.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영동리 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 30,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 65,145,000원(평당 294,605원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

30,000원 /㎡

평당99,174원

합계 (㎡당 × 면적)21,930,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

65,145,000원

㎡당 89,118원 · 평당 294,605원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	농림지역
면적	731㎡ · 221.1평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	30,000원	평당 99,174원	+2.0%
2024년	29,400원	평당 97,190원	+2.4%
2023년	28,700원	평당 94,876원	-4.3%
2022년	30,000원	평당 99,174원	+261.4%
2021년	8,300원	평당 27,438원	+6.0%
2020년	7,830원	평당 25,884원	+2.4%
2019년	7,650원	평당 25,289원	+2.3%
2018년	7,480원	평당 24,727원	+1.2%
2017년	7,390원	평당 24,430원	+2.5%
2016년	7,210원	평당 23,835원	+3.7%

영동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-27	영동리 1**	계획관리지역	585㎡	169,100,000원 직거래
2026-08-27	영동리 1**	계획관리지역	30㎡	9,700,000원 직거래
2026-07-06	영동리 1**	계획관리지역	241㎡	135,200,000원
2025-06-11	영동리 6*	계획관리지역	36㎡	14,080,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.