경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산38-1

지목 임야 보전관리지역 40,599.4평

경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산38-1은 지목 임야, 면적 134,213㎡(40,599.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 30,800원(평당 101,818원)으로, 2024년 30,700원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 35년 동안 584.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영동리 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 30,000원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,644,443,576원(평당 311,445원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

30,800원 /㎡

평당101,818원

합계 (㎡당 × 면적)4,133,760,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

12,644,443,576원

㎡당 94,212원 · 평당 311,445원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	134,213㎡ · 40,599.4평
도로접면	중로(소로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	30,800원	평당 101,818원	+0.3%
2024년	30,700원	평당 101,488원	+2.3%
2023년	30,000원	평당 99,174원	-7.1%
2022년	32,300원	평당 106,777원	+11.0%
2021년	29,100원	평당 96,198원	+1.7%
2020년	28,600원	평당 94,546원	+0.7%
2019년	28,400원	평당 93,884원	+0.7%
2018년	28,200원	평당 93,223원	+2.9%
2017년	27,400원	평당 90,579원	+1.5%
2016년	27,000원	평당 89,256원	+3.4%

영동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-27	영동리 1**	계획관리지역	585㎡	169,100,000원 직거래
2026-08-27	영동리 1**	계획관리지역	30㎡	9,700,000원 직거래
2026-07-06	영동리 1**	계획관리지역	241㎡	135,200,000원
2025-06-11	영동리 6*	계획관리지역	36㎡	14,080,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.