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- 광주시 퇴촌면 무수리
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경기도 광주시 퇴촌면 무수리 21-4
경기도 광주시 퇴촌면 무수리 21-4는 지목 답, 면적 814㎡(246.2평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 34,100원(평당 112,727원)으로, 2025년 33,200원보다 2.7% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 25,100원과 비교하면 10년 동안 35.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 41,636,100원(평당 169,091원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
34,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 36건의 평당 중간값 398,066원으로 보면, 이 땅(814.0㎡)은 약 98,017,883원입니다(공시지가 기준 추산보다 +135.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 814㎡ · 246.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 34,100원 | 평당 112,727원 | +2.7% |
| 2025년 | 33,200원 | 평당 109,752원 | +2.5% |
| 2024년 | 32,400원 | 평당 107,108원 | +2.2% |
| 2023년 | 31,700원 | 평당 104,794원 | -5.4% |
| 2022년 | 33,500원 | 평당 110,744원 | +13.6% |
| 2021년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +9.3% |
| 2020년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +2.3% |
| 2019년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +1.5% |
| 2018년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | 0.0% |
| 2017년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +3.6% |
무수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.