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- 광주시 초월읍 용수리
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경기도 광주시 초월읍 용수리 67-68
경기도 광주시 초월읍 용수리 67-68은 지목 대, 면적 330㎡(99.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 424,300원(평당 1,402,647원)으로, 2024년 416,400원보다 1.9% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 282,000원과 비교하면 14년 동안 50.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용수리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 455,300원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 197,561,055원(평당 1,979,077원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
424,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 107건의 평당 중간값 2,017,247원으로 보면, 이 땅(330.0㎡)은 약 201,371,739원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 330㎡ · 99.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 424,300원 | 평당 1,402,647원 | +1.9% |
| 2024년 | 416,400원 | 평당 1,376,531원 | +0.8% |
| 2023년 | 413,000원 | 평당 1,365,291원 | -5.3% |
| 2022년 | 436,000원 | 평당 1,441,324원 | +8.3% |
| 2021년 | 402,500원 | 평당 1,330,580원 | +8.8% |
| 2020년 | 370,000원 | 평당 1,223,142원 | +2.8% |
| 2019년 | 360,000원 | 평당 1,190,084원 | +2.9% |
| 2018년 | 350,000원 | 평당 1,157,027원 | +2.9% |
| 2017년 | 340,000원 | 평당 1,123,969원 | +1.5% |
| 2016년 | 335,000원 | 평당 1,107,440원 | +3.1% |
용수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-26 | 용수리 1** | 계획관리지역 | 46㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-26 | 용수리 1** | 계획관리지역 | 95㎡ | 101,000,000원 직거래 |
| 2025-12-26 | 용수리 1** | 계획관리지역 | 52㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-26 | 용수리 1** | 계획관리지역 | 162㎡ | 67,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-26 | 용수리 1** | 계획관리지역 | 27㎡ | 40,600,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.