- 땅콩
- 광주시 초월읍 신월리
- 262-1
경기도 광주시 초월읍 신월리 262-1
지목 도로 계획관리지역 20.3평
경기도 광주시 초월읍 신월리 262-1은 지목 도로, 면적 67㎡(20.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 154,300원(평당 510,083원)으로, 2024년 151,300원보다 2.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신월리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 189,400원이고, 이 필지는 그 81% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,303,399원(평당 705,733원)입니다. 최근 2년 신월리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,192,438원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
154,300원 /㎡평당510,083원
합계 (㎡당 × 면적)10,338,100원
추정 시세가치레이더 V1.2
14,303,399원
㎡당 213,484원 · 평당 705,733원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 67㎡ · 20.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 154,300원 | 평당 510,083원 | +2.0% |
| 2024년 | 151,300원 | 평당 500,166원 | +0.9% |
| 2023년 | 150,000원 | 평당 495,869원 | -5.3% |
| 2022년 | 158,400원 | 평당 523,637원 | — |
신월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값2,192,438원
집계 거래3건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 510,083원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 신월리 2** | 계획관리지역 | 112㎡ | 101,640,000원 지분 |
| 2026-04-28 | 신월리 2** | 계획관리지역 | 81㎡ | 73,510,000원 |
| 2026-04-21 | 신월리 5* | 계획관리지역 | 772㎡ | 512,000,000원 |
| 2025-11-19 | 신월리 2** | 계획관리지역 | 493㎡ | 310,000,000원 |
| 2025-10-13 | 신월리 6* | 계획관리지역 | 129㎡ | 78,720,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.