- 땅콩
- 광주시 초월읍 무갑리
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경기도 광주시 초월읍 무갑리 274-2
경기도 광주시 초월읍 무갑리 274-2는 지목 답, 면적 122㎡(36.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 166,500원(평당 550,414원)으로, 2024년 170,400원보다 2.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 15,100원과 비교하면 35년 동안 1,002.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무갑리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 158,500원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,104,288원(평당 761,532원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
166,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 84건의 평당 중간값 1,311,066원으로 보면, 이 땅(122.0㎡)은 약 48,384,877원입니다(공시지가 기준 추산보다 +72.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 122㎡ · 36.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 166,500원 | 평당 550,414원 | -2.3% |
| 2024년 | 170,400원 | 평당 563,307원 | +1.8% |
| 2023년 | 167,400원 | 평당 553,389원 | -5.3% |
| 2022년 | 176,800원 | 평당 584,464원 | +8.7% |
| 2021년 | 162,600원 | 평당 537,521원 | +9.7% |
| 2020년 | 148,200원 | 평당 489,918원 | +7.7% |
| 2019년 | 137,600원 | 평당 454,877원 | +9.0% |
| 2018년 | 126,200원 | 평당 417,191원 | +2.1% |
| 2017년 | 123,600원 | 평당 408,596원 | +1.4% |
| 2016년 | 121,900원 | 평당 402,976원 | +3.7% |
무갑리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-11 | 무갑리 7** | 농림지역 | 660㎡ | 757,600,000원 |
| 2026-04-22 | 무갑리 5** | 계획관리지역 | 436㎡ | 500,000,000원 직거래 |
| 2025-09-01 | 무갑리 6** | 계획관리지역 | 505㎡ | 575,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.