- 땅콩
- 광주시 초월읍 무갑리
- 산63-1
경기도 광주시 초월읍 무갑리 산63-1
지목 임야 농림지역 499.1평
경기도 광주시 초월읍 무갑리 산63-1은 지목 임야, 면적 1,650㎡(499.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,640원(평당 15,339원)으로, 2025년 4,650원보다 0.2% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 3,700원과 비교하면 9년 동안 25.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무갑리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 158,500원이고, 이 필지는 그 3% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,975,342원(평당 42,023원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,640원 /㎡평당15,339원
합계 (㎡당 × 면적)7,656,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
20,975,342원
㎡당 12,712원 · 평당 42,023원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,650㎡ · 499.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,640원 | 평당 15,339원 | -0.2% |
| 2025년 | 4,650원 | 평당 15,372원 | +2.9% |
| 2024년 | 4,520원 | 평당 14,942원 | +0.9% |
| 2023년 | 4,480원 | 평당 14,810원 | -6.7% |
| 2022년 | 4,800원 | 평당 15,868원 | +7.6% |
| 2021년 | 4,460원 | 평당 14,744원 | +12.1% |
| 2020년 | 3,980원 | 평당 13,157원 | +1.3% |
| 2019년 | 3,930원 | 평당 12,992원 | 0.0% |
| 2018년 | 3,930원 | 평당 12,992원 | +6.2% |
| 2017년 | 3,700원 | 평당 12,231원 | — |
무갑리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-11 | 무갑리 7** | 농림지역 | 660㎡ | 757,600,000원 |
| 2026-04-22 | 무갑리 5** | 계획관리지역 | 436㎡ | 500,000,000원 직거래 |
| 2025-09-01 | 무갑리 6** | 계획관리지역 | 505㎡ | 575,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.