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- 광주시 초월읍 도평리
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경기도 광주시 초월읍 도평리 165-1
경기도 광주시 초월읍 도평리 165-1은 지목 답, 면적 1,236㎡(373.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 610,000원(평당 2,016,532원)으로, 2025년 558,500원보다 9.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 6,677.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도평리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 406,100원이고, 이 필지는 그 150% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,095,720,773원(평당 2,930,599원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
610,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 84건의 평당 중간값 1,311,066원으로 보면, 이 땅(1,236.0㎡)은 약 490,194,329원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,236㎡ · 373.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 610,000원 | 평당 2,016,532원 | +9.2% |
| 2025년 | 558,500원 | 평당 1,846,284원 | +4.0% |
| 2024년 | 537,100원 | 평당 1,775,540원 | +0.9% |
| 2023년 | 532,400원 | 평당 1,760,003원 | -7.1% |
| 2022년 | 572,900원 | 평당 1,893,887원 | +8.7% |
| 2021년 | 527,200원 | 평당 1,742,812원 | +9.2% |
| 2020년 | 483,000원 | 평당 1,596,697원 | +3.2% |
| 2019년 | 468,100원 | 평당 1,547,440원 | +9.0% |
| 2018년 | 429,300원 | 평당 1,419,176원 | +4.8% |
| 2017년 | 409,600원 | 평당 1,354,052원 | +43.7% |
도평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-01 | 도평리 1** | 계획관리지역 | 514㎡ | 230,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.