경기도 광주시 초월읍 도평리 135-36

지목 대 보전관리지역 222.6평

경기도 광주시 초월읍 도평리 135-36은 지목 대, 면적 736㎡(222.6평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 292,000원(평당 965,291원)으로, 2024년 291,200원보다 0.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도평리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 406,100원이고, 이 필지는 그 72% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 303,232,000원(평당 1,361,985원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

292,000원 /㎡

평당965,291원

합계 (㎡당 × 면적)214,912,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

303,232,000원

㎡당 412,000원 · 평당 1,361,985원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 1,595,709원으로 보면, 이 땅(736.0㎡)은 약 355,268,687원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	보전관리지역
면적	736㎡ · 222.6평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	292,000원	평당 965,291원	+0.3%
2024년	291,200원	평당 962,646원	+0.9%
2023년	288,600원	평당 954,051원	—

도평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-07-01	도평리 1**	계획관리지역	514㎡	230,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.