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- 광주시 초월읍 늑현리
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경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-6
경기도 광주시 초월읍 늑현리 47-6은 지목 답, 면적 572㎡(173.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 229,300원(평당 758,018원)으로, 2024년 224,200원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 35년 동안 1,984.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 늑현리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 201,300원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 181,467,392원(평당 1,048,765원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
229,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 84건의 평당 중간값 1,311,066원으로 보면, 이 땅(572.0㎡)은 약 226,853,686원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 572㎡ · 173.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 229,300원 | 평당 758,018원 | +2.3% |
| 2024년 | 224,200원 | 평당 741,158원 | +0.8% |
| 2023년 | 222,400원 | 평당 735,208원 | -5.4% |
| 2022년 | 235,000원 | 평당 776,861원 | +8.4% |
| 2021년 | 216,800원 | 평당 716,695원 | +3.1% |
| 2020년 | 210,300원 | 평당 695,208원 | +0.6% |
| 2019년 | 209,100원 | 평당 691,241원 | 0.0% |
| 2018년 | 209,100원 | 평당 691,241원 | +4.9% |
| 2017년 | 199,300원 | 평당 658,844원 | +6.0% |
| 2016년 | 188,100원 | 평당 621,819원 | +2.8% |
늑현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-11 | 늑현리 * | 계획관리지역 | 136㎡ | 50,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.