경기도 광주시 장지동 672-31
경기도 광주시 장지동 672-31은 지목 임야, 면적 808㎡(244.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 618,400원(평당 2,044,301원)으로, 2025년 607,000원보다 1.9% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 34,100원과 비교하면 16년 동안 1,713.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장지동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 771,600원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,382,640,745원(평당 5,656,831원)입니다. 최근 2년 장지동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 10,017,851원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
618,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 808㎡ · 244.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 618,400원 | 평당 2,044,301원 | +1.9% |
| 2025년 | 607,000원 | 평당 2,006,615원 | +1.9% |
| 2024년 | 595,500원 | 평당 1,968,598원 | -1.9% |
| 2023년 | 607,200원 | 평당 2,007,276원 | -4.5% |
| 2022년 | 635,800원 | 평당 2,101,821원 | +8.9% |
| 2021년 | 583,600원 | 평당 1,929,259원 | +7.5% |
| 2020년 | 542,700원 | 평당 1,794,052원 | +3.1% |
| 2019년 | 526,500원 | 평당 1,740,498원 | +1,156.6% |
| 2018년 | 41,900원 | 평당 138,513원 | +1.5% |
| 2017년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | +3.5% |
장지동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,044,301원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-15 | 장지동 3** | 제1종일반주거지역 | 989㎡ | 3,160,000,000원 |
| 2026-07-07 | 장지동 5** | 자연녹지지역 | 18㎡ | 27,420,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-20 | 장지동 3** | 제1종일반주거지역 | 50㎡ | 151,520,000원 |
| 2026-04-20 | 장지동 3** | 제1종일반주거지역 | 115㎡ | 348,480,000원 |
| 2025-11-14 | 장지동 1** | 생산녹지지역 | 987㎡ | 1,645,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.