경기도 광주시 역동 190-1
경기도 광주시 역동 190-1은 지목 전, 면적 31㎡(9.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,566,000원(평당 5,176,867원)으로, 2025년 1,428,000원보다 9.7% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 332,000원과 비교하면 14년 동안 371.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 역동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,242,000원이고, 이 필지는 그 70% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 69,181,375원(평당 7,377,389원)입니다. 최근 2년 역동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 8,158,770원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,566,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 26건의 평당 중간값 6,999,982원으로 보면, 이 땅(31.0㎡)은 약 65,642,336원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 31㎡ · 9.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,566,000원 | 평당 5,176,867원 | +9.7% |
| 2025년 | 1,428,000원 | 평당 4,720,668원 | +3.7% |
| 2024년 | 1,377,000원 | 평당 4,552,073원 | -0.5% |
| 2023년 | 1,384,000원 | 평당 4,575,213원 | -3.5% |
| 2022년 | 1,434,000원 | 평당 4,740,503원 | +13.5% |
| 2021년 | 1,263,000원 | 평당 4,175,213원 | +13.1% |
| 2020년 | 1,117,000원 | 평당 3,692,567원 | +9.1% |
| 2019년 | 1,024,000원 | 평당 3,385,129원 | +7.6% |
| 2018년 | 951,600원 | 평당 3,145,790원 | +8.1% |
| 2017년 | 880,700원 | 평당 2,911,409원 | +128.4% |
역동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,176,867원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-15 | 역동 3** | 준주거지역 | 446㎡ | 1,100,000,000원 |
| 2026-05-20 | 역동 4** | 제2종일반주거지역 | 766㎡ | 1,500,000,000원 |
| 2026-05-15 | 역동 2** | 생산녹지지역 | 1,066㎡ | 2,900,000,000원 |
| 2026-05-13 | 역동 3** | 제1종일반주거지역 | 254㎡ | 550,000,000원 |
| 2026-05-05 | 역동 2** | 생산녹지지역 | 1,066㎡ | 2,900,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.