경기도 광주시 신현동 691-7

지목 잡종지 계획관리지역 2,277.2평

경기도 광주시 신현동 691-7은 지목 잡종지, 면적 7,528㎡(2,277.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,405,000원(평당 4,644,635원)으로, 2025년 1,377,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 69,200원과 비교하면 27년 동안 1,930.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신현동 필지 295곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 774,300원이고, 이 필지는 그 181% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,068,374,795원(평당 6,617,015원)입니다. 최근 2년 신현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 11,014,252원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,405,000원 /㎡

평당4,644,635원

합계 (㎡당 × 면적)10,576,840,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

15,068,374,795원

㎡당 2,001,644원 · 평당 6,617,015원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 9건의 평당 중간값 5,055,906원으로 보면, 이 땅(7,528.0㎡)은 약 11,513,411,765원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	계획관리지역
면적	7,528㎡ · 2,277.2평
도로접면	중로각지
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,405,000원	평당 4,644,635원	+2.0%
2025년	1,377,000원	평당 4,552,073원	+2.6%
2024년	1,342,000원	평당 4,436,370원	+0.5%
2023년	1,335,000원	평당 4,413,230원	-7.7%
2022년	1,446,000원	평당 4,780,172원	+7.7%
2021년	1,342,000원	평당 4,436,370원	+7.4%
2020년	1,249,000원	평당 4,128,932원	+2.6%
2019년	1,217,000원	평당 4,023,146원	+8.3%
2018년	1,124,000원	평당 3,715,708원	+0.9%
2017년	1,114,000원	평당 3,682,650원	0.0%

신현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,014,252원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,644,635원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-03	신현동 6**	계획관리지역	269㎡	240,000,000원 직거래
2026-06-11	신현동 6**	계획관리지역	269㎡	240,000,000원 직거래
2026-03-16	신현동 4**	계획관리지역	26㎡	6,710,000원
2026-02-03	신현동 1***	계획관리지역	5㎡	4,000,000원 직거래
2026-01-23	신현동 1***	계획관리지역	34㎡	28,400,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-11.

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