경기도 광주시 신현동 640-12

지목 임야 계획관리지역 64.7평

경기도 광주시 신현동 640-12는 지목 임야, 면적 214㎡(64.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 143,800원(평당 475,373원)으로, 2025년 138,500원보다 3.8% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 122,100원과 비교하면 7년 동안 17.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신현동 필지 295곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 774,300원이고, 이 필지는 그 19% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 88,576,230원(평당 1,368,293원)입니다. 최근 2년 신현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 11,014,252원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

143,800원 /㎡

평당475,373원

합계 (㎡당 × 면적)30,773,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

88,576,230원

㎡당 413,908원 · 평당 1,368,293원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	214㎡ · 64.7평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	143,800원	평당 475,373원	+3.8%
2025년	138,500원	평당 457,852원	+2.4%
2024년	135,200원	평당 446,943원	+0.5%
2023년	134,500원	평당 444,629원	-5.1%
2022년	141,700원	평당 468,430원	-2.5%
2021년	145,400원	평당 480,662원	+7.1%
2020년	135,800원	평당 448,926원	+11.2%
2019년	122,100원	평당 403,637원	—

신현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,014,252원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 475,373원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-03	신현동 6**	계획관리지역	269㎡	240,000,000원 직거래
2026-06-11	신현동 6**	계획관리지역	269㎡	240,000,000원 직거래
2026-03-16	신현동 4**	계획관리지역	26㎡	6,710,000원
2026-02-03	신현동 1***	계획관리지역	5㎡	4,000,000원 직거래
2026-01-23	신현동 1***	계획관리지역	34㎡	28,400,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-11.

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