경기도 광주시 신현동 154-3

지목 답 계획관리지역 389.9평

경기도 광주시 신현동 154-3은 지목 답, 면적 1,289㎡(389.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 436,700원(평당 1,443,638원)으로, 2025년 396,900원보다 10.0% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 328,500원과 비교하면 10년 동안 32.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신현동 필지 193곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 770,900원이고, 이 필지는 그 57% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 810,122,409원(평당 2,077,653원)입니다. 최근 2년 신현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 11,014,252원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

436,700원 /㎡

평당1,443,638원

합계 (㎡당 × 면적)562,906,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

810,122,409원

㎡당 628,489원 · 평당 2,077,653원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 71건의 평당 중간값 1,332,978원으로 보면, 이 땅(1,289.0㎡)은 약 519,758,065원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	1,289㎡ · 389.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	436,700원	평당 1,443,638원	+10.0%
2025년	396,900원	평당 1,312,068원	-6.6%
2024년	425,100원	평당 1,405,291원	+0.6%
2023년	422,400원	평당 1,396,366원	-13.6%
2022년	488,900원	평당 1,616,201원	+9.4%
2021년	446,700원	평당 1,476,696원	+5.5%
2020년	423,600원	평당 1,400,333원	+2.9%
2019년	411,500원	평당 1,360,333원	+9.3%
2018년	376,600원	평당 1,244,961원	+7.5%
2017년	350,400원	평당 1,158,349원	+6.7%

신현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,014,252원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,443,638원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-03	신현동 6**	계획관리지역	269㎡	240,000,000원 직거래
2026-06-11	신현동 6**	계획관리지역	269㎡	240,000,000원 직거래
2026-03-16	신현동 4**	계획관리지역	26㎡	6,710,000원
2026-02-03	신현동 1***	계획관리지역	5㎡	4,000,000원 직거래
2026-01-23	신현동 1***	계획관리지역	34㎡	28,400,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.