경기도 광주시 신현동 135-205

지목 임야 보전관리지역 2,150.8평

경기도 광주시 신현동 135-205는 지목 임야, 면적 7,110㎡(2,150.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 95,300원(평당 315,042원)으로, 2025년 93,200원보다 2.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신현동 필지 193곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 770,900원이고, 이 필지는 그 12% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,856,391,781원(평당 863,129원)입니다. 최근 2년 신현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 11,014,252원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

95,300원 /㎡

평당315,042원

합계 (㎡당 × 면적)677,583,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,856,391,781원

㎡당 261,096원 · 평당 863,129원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	7,110㎡ · 2,150.8평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	95,300원	평당 315,042원	+2.3%
2025년	93,200원	평당 308,100원	+2.5%
2024년	90,900원	평당 300,496원	+0.7%
2023년	90,300원	평당 298,513원	—

신현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,014,252원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 315,042원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-03	신현동 6**	계획관리지역	269㎡	240,000,000원 직거래
2026-06-11	신현동 6**	계획관리지역	269㎡	240,000,000원 직거래
2026-03-16	신현동 4**	계획관리지역	26㎡	6,710,000원
2026-02-03	신현동 1***	계획관리지역	5㎡	4,000,000원 직거래
2026-01-23	신현동 1***	계획관리지역	34㎡	28,400,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.