경기도 광주시 신현동 1237
경기도 광주시 신현동 1237은 지목 대, 면적 9,829.5㎡(2,973.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,823,000원(평당 9,332,245원)으로, 2024년 2,766,000원보다 2.1% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 2,231,000원과 비교하면 6년 동안 26.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신현동 필지 193곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 770,900원이고, 이 필지는 그 366% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 39,532,363,890원(평당 13,295,253원)입니다. 최근 2년 신현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 11,014,252원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,823,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 107건의 평당 중간값 2,017,247원으로 보면, 이 땅(9,829.5㎡)은 약 5,998,131,848원입니다(공시지가 기준 추산보다 -84.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 9,829.50㎡ · 2,973.4평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,823,000원 | 평당 9,332,245원 | +2.1% |
| 2024년 | 2,766,000원 | 평당 9,143,815원 | +0.5% |
| 2023년 | 2,753,000원 | 평당 9,100,840원 | -4.0% |
| 2022년 | 2,867,000원 | 평당 9,477,700원 | +10.2% |
| 2021년 | 2,602,000원 | 평당 8,601,666원 | +8.3% |
| 2020년 | 2,402,000원 | 평당 7,940,508원 | +7.7% |
| 2019년 | 2,231,000원 | 평당 7,375,217원 | — |
신현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,332,245원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-03 | 신현동 6** | 계획관리지역 | 269㎡ | 240,000,000원 직거래 |
| 2026-06-11 | 신현동 6** | 계획관리지역 | 269㎡ | 240,000,000원 직거래 |
| 2026-03-16 | 신현동 4** | 계획관리지역 | 26㎡ | 6,710,000원 |
| 2026-02-03 | 신현동 1*** | 계획관리지역 | 5㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2026-01-23 | 신현동 1*** | 계획관리지역 | 34㎡ | 28,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신현동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.