경기도 광주시 신현동 1165-8

지목 도로 계획관리지역 281.3평

경기도 광주시 신현동 1165-8은 지목 도로, 면적 930㎡(281.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 298,200원(평당 985,787원)으로, 2025년 265,800원보다 12.2% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 216,100원과 비교하면 6년 동안 38.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신현동 필지 268곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 770,900원이고, 이 필지는 그 39% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 399,121,501원(평당 1,418,723원)입니다. 최근 2년 신현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 11,014,252원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

298,200원 /㎡

평당985,787원

합계 (㎡당 × 면적)277,326,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

399,121,501원

㎡당 429,163원 · 평당 1,418,723원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	930㎡ · 281.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	298,200원	평당 985,787원	+12.2%
2025년	265,800원	평당 878,679원	+2.5%
2024년	259,200원	평당 856,861원	+3.5%
2023년	250,400원	평당 827,770원	-5.1%
2022년	263,800원	평당 872,067원	+9.1%
2021년	241,700원	평당 799,009원	+11.8%
2020년	216,100원	평당 714,381원	—

신현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,014,252원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 985,787원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-03	신현동 6**	계획관리지역	269㎡	240,000,000원 직거래
2026-06-11	신현동 6**	계획관리지역	269㎡	240,000,000원 직거래
2026-03-16	신현동 4**	계획관리지역	26㎡	6,710,000원
2026-02-03	신현동 1***	계획관리지역	5㎡	4,000,000원 직거래
2026-01-23	신현동 1***	계획관리지역	34㎡	28,400,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.