경기도 광주시 문형동 533-3
경기도 광주시 문형동 533-3은 지목 대, 면적 660㎡(199.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 611,300원(평당 2,020,829원)으로, 2025년 595,100원보다 2.7% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 189,000원과 비교하면 14년 동안 223.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문형동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 643,500원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 563,735,836원(평당 2,823,624원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
611,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 107건의 평당 중간값 2,017,247원으로 보면, 이 땅(660.0㎡)은 약 402,743,478원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 660㎡ · 199.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 611,300원 | 평당 2,020,829원 | +2.7% |
| 2025년 | 595,100원 | 평당 1,967,276원 | +2.7% |
| 2024년 | 579,500원 | 평당 1,915,705원 | +0.6% |
| 2023년 | 575,800원 | 평당 1,903,474원 | -5.0% |
| 2022년 | 606,100원 | 평당 2,003,639원 | +10.8% |
| 2021년 | 547,200원 | 평당 1,808,928원 | +9.7% |
| 2020년 | 498,700원 | 평당 1,648,597원 | +6.1% |
| 2019년 | 470,200원 | 평당 1,554,382원 | +10.0% |
| 2018년 | 427,500원 | 평당 1,413,225원 | +0.4% |
| 2017년 | 425,700원 | 평당 1,407,275원 | +4.9% |
문형동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 문형동 1** | 계획관리지역 | 3㎡ | 4,000,000원 |
| 2025-12-22 | 문형동 5** | 계획관리지역 | 52㎡ | 45,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-23 | 문형동 5** | 계획관리지역 | 162㎡ | 291,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
문형동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.