경기도 광주시 목현동 768-2
경기도 광주시 목현동 768-2는 지목 전, 면적 1,096㎡(331.5평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 50,900원(평당 168,265원)으로, 2025년 48,700원보다 4.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 239.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 목현동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 589,950원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 81,073,687원(평당 244,536원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
50,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 44건의 평당 중간값 517,626원으로 보면, 이 땅(1,096.0㎡)은 약 171,613,666원입니다(공시지가 기준 추산보다 +111.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,096㎡ · 331.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 50,900원 | 평당 168,265원 | +4.5% |
| 2025년 | 48,700원 | 평당 160,992원 | +3.4% |
| 2024년 | 47,100원 | 평당 155,703원 | -1.3% |
| 2023년 | 47,700원 | 평당 157,686원 | -7.2% |
| 2022년 | 51,400원 | 평당 169,918원 | +11.3% |
| 2021년 | 46,200원 | 평당 152,727원 | +12.4% |
| 2020년 | 41,100원 | 평당 135,868원 | +5.4% |
| 2019년 | 39,000원 | 평당 128,926원 | +3.2% |
| 2018년 | 37,800원 | 평당 124,959원 | 0.0% |
| 2017년 | 37,800원 | 평당 124,959원 | +1.9% |
목현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-13 | 목현동 4** | 계획관리지역 | 2㎡ | 1,880,000원 지분 |
| 2026-07-16 | 목현동 4** | 계획관리지역 | 2㎡ | 4,090,000원 지분 |
| 2026-05-08 | 목현동 2** | 계획관리지역 | 220㎡ | 104,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-08 | 목현동 2** | 계획관리지역 | 39㎡ | 16,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-08 | 목현동 2** | 계획관리지역 | 147㎡ | 70,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.