경기도 광주시 목현동 431-15

지목 대 계획관리지역 137.3평

경기도 광주시 목현동 431-15는 지목 대, 면적 454㎡(137.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 672,400원(평당 2,222,813원)으로, 2024년 649,300원보다 3.6% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 90,000원과 비교하면 21년 동안 647.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 목현동 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 589,950원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 430,722,860원(평당 3,136,299원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

672,400원 /㎡

평당2,222,813원

합계 (㎡당 × 면적)305,269,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

430,722,860원

㎡당 948,729원 · 평당 3,136,299원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 107건의 평당 중간값 2,017,247원으로 보면, 이 땅(454.0㎡)은 약 277,038,696원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	454㎡ · 137.3평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	672,400원	평당 2,222,813원	+3.6%
2024년	649,300원	평당 2,146,449원	+0.6%
2023년	645,300원	평당 2,133,226원	-5.7%
2022년	684,000원	평당 2,261,160원	+9.0%
2021년	627,500원	평당 2,074,383원	+8.2%
2020년	580,000원	평당 1,917,358원	+1.4%
2019년	572,000원	평당 1,890,912원	+4.0%
2018년	550,000원	평당 1,818,185원	+0.8%
2017년	545,900원	평당 1,804,631원	+4.2%
2016년	523,900원	평당 1,731,903원	+3.1%

목현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-13	목현동 4**	계획관리지역	2㎡	1,880,000원 지분
2026-07-16	목현동 4**	계획관리지역	2㎡	4,090,000원 지분
2026-05-08	목현동 2**	계획관리지역	220㎡	104,000,000원 지분 직거래
2026-05-08	목현동 2**	계획관리지역	39㎡	16,000,000원 지분 직거래
2026-05-08	목현동 2**	계획관리지역	147㎡	70,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.