- 땅콩
- 광주시 남종면 삼성리
- 291-71
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-71
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-71은 지목 대, 면적 301㎡(91.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 590,600원(평당 1,952,400원)으로, 2024년 579,300원보다 2.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼성리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 479,200원이고, 이 필지는 그 123% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 269,270,174원(평당 2,957,310원)입니다. 최근 2년 삼성리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,155,213원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
590,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 4,538,689원으로 보면, 이 땅(301.0㎡)은 약 413,259,039원입니다(공시지가 기준 추산보다 +53.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 301㎡ · 91.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 590,600원 | 평당 1,952,400원 | +2.0% |
| 2024년 | 579,300원 | 평당 1,915,044원 | -2.1% |
| 2023년 | 592,000원 | 평당 1,957,028원 | -7.8% |
| 2022년 | 642,100원 | 평당 2,122,648원 | — |
삼성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,952,400원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-11 | 삼성리 2** | 제1종일반주거지역 | 463㎡ | 650,000,000원 |
| 2025-09-12 | 삼성리 2** | 제1종일반주거지역 | 46㎡ | 41,920,000원 |
| 2025-09-12 | 삼성리 2** | 제1종일반주거지역 | 301㎡ | 287,290,000원 |
| 2025-06-13 | 삼성리 2** | 제1종일반주거지역 | 8㎡ | 8,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.