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경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-24
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-24는 지목 대, 면적 471㎡(142.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 158,500원(평당 523,968원)으로, 2024년 153,200원보다 3.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 143,200원과 비교하면 9년 동안 10.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장심리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 85,400원이고, 이 필지는 그 186% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 105,333,021원(평당 739,297원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
158,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 1,595,709원으로 보면, 이 땅(471.0㎡)은 약 227,352,652원입니다(공시지가 기준 추산보다 +115.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 471㎡ · 142.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 158,500원 | 평당 523,968원 | +3.5% |
| 2024년 | 153,200원 | 평당 506,447원 | -0.8% |
| 2023년 | 154,500원 | 평당 510,745원 | -5.0% |
| 2022년 | 162,600원 | 평당 537,521원 | +9.5% |
| 2021년 | 148,500원 | 평당 490,910원 | +3.8% |
| 2020년 | 143,000원 | 평당 472,728원 | +8.8% |
| 2019년 | 131,400원 | 평당 434,381원 | +3.8% |
| 2018년 | 126,600원 | 평당 418,513원 | +3.9% |
| 2017년 | 121,800원 | 평당 402,645원 | -14.9% |
| 2016년 | 143,200원 | 평당 473,389원 | — |
장심리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 장심리 * | 계획관리지역 | 493㎡ | 150,000,000원 |
| 2025-09-09 | 장심리 4* | 계획관리지역 | 92㎡ | 1,490,000원 직거래 |
| 2025-09-09 | 장심리 4* | 계획관리지역 | 140㎡ | 2,270,000원 직거래 |
| 2025-07-10 | 장심리 1** | 생산관리지역 | 650㎡ | 236,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.