경기도 광주시 곤지암읍 열미리 329-7

지목 대 계획관리지역 150.0평

경기도 광주시 곤지암읍 열미리 329-7은 지목 대, 면적 496㎡(150.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 449,300원(평당 1,485,291원)으로, 2025년 428,700원보다 4.8% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 88,400원과 비교하면 26년 동안 408.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 열미리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 26,600원이고, 이 필지는 그 1,689% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 320,724,865원(평당 2,137,600원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

449,300원 /㎡

평당1,485,291원

합계 (㎡당 × 면적)222,852,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

320,724,865원

㎡당 646,623원 · 평당 2,137,600원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 87건의 평당 중간값 1,944,579원으로 보면, 이 땅(496.0㎡)은 약 291,764,706원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	496㎡ · 150.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	449,300원	평당 1,485,291원	+4.8%
2025년	428,700원	평당 1,417,192원	+4.0%
2024년	412,400원	평당 1,363,308원	-0.6%
2023년	414,900원	평당 1,371,572원	-4.1%
2022년	432,800원	평당 1,430,746원	+12.3%
2021년	385,400원	평당 1,274,051원	+10.2%
2020년	349,600원	평당 1,155,704원	+3.6%
2019년	337,400원	평당 1,115,374원	+6.8%
2018년	315,800원	평당 1,043,968원	+4.0%
2017년	303,600원	평당 1,003,638원	+5.2%

열미리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-23	열미리 2**	계획관리지역	384㎡	250,510,000원 지분 직거래
2025-10-23	열미리 2**	계획관리지역	27㎡	16,240,000원 지분 직거래
2025-09-26	열미리 3**	계획관리지역	283㎡	265,500,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.