경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-42

지목 임야 보전관리지역 6.1평

경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-42는 지목 임야, 면적 20㎡(6.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 30,900원(평당 102,149원)으로, 2025년 30,400원보다 1.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 열미리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 26,600원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,743,945원(평당 288,255원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

30,900원 /㎡

평당102,149원

합계 (㎡당 × 면적)618,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,743,945원

㎡당 87,197원 · 평당 288,255원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	20㎡ · 6.1평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	30,900원	평당 102,149원	+1.6%
2025년	30,400원	평당 100,496원	-62.9%
2024년	81,900원	평당 270,744원	—

열미리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-23	열미리 2**	계획관리지역	384㎡	250,510,000원 지분 직거래
2025-10-23	열미리 2**	계획관리지역	27㎡	16,240,000원 지분 직거래
2025-09-26	열미리 3**	계획관리지역	283㎡	265,500,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.