- 땅콩
- 광주시 곤지암읍 신대리
- 36-3
경기도 광주시 곤지암읍 신대리 36-3
지목 도로 제1종일반주거지역 3.0평
경기도 광주시 곤지암읍 신대리 36-3은 지목 도로, 면적 10㎡(3.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 239,500원(평당 791,737원)으로, 2025년 233,800원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 71,000원과 비교하면 36년 동안 237.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신대리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 704,000원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,379,247원(평당 1,117,109원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
239,500원 /㎡평당791,737원
합계 (㎡당 × 면적)2,395,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,379,247원
㎡당 337,925원 · 평당 1,117,109원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 10㎡ · 3.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 239,500원 | 평당 791,737원 | +2.4% |
| 2025년 | 233,800원 | 평당 772,894원 | +0.6% |
| 2024년 | 232,400원 | 평당 768,266원 | +28.6% |
| 2023년 | 180,700원 | 평당 597,356원 | -5.1% |
| 2022년 | 190,500원 | 평당 629,753원 | +6.1% |
| 2021년 | 179,500원 | 평당 593,389원 | +11.7% |
| 2020년 | 160,700원 | 평당 531,240원 | +2.1% |
| 2019년 | 157,400원 | 평당 520,331원 | +142.2% |
| 1993년 | 65,000원 | 평당 214,876원 | +20.4% |
| 1992년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | -20.6% |
신대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-30 | 신대리 4* | 제1종일반주거지역 | 219㎡ | 282,510,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 신대리 9* | 제1종일반주거지역 | 298㎡ | 330,000,000원 |
| 2025-10-16 | 신대리 1** | 자연녹지지역 | 43㎡ | 70,330,000원 직거래 |
| 2025-10-16 | 신대리 1** | 자연녹지지역 | 12㎡ | 19,630,000원 직거래 |
| 2025-08-22 | 신대리 3* | 보전녹지지역 | 25㎡ | 14,550,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.