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- 광주시 곤지암읍 삼리
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경기도 광주시 곤지암읍 삼리 168-7
경기도 광주시 곤지암읍 삼리 168-7은 지목 전, 면적 2,868㎡(867.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 628,300원(평당 2,077,028원)으로, 2025년 611,700원보다 2.7% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 244,300원과 비교하면 8년 동안 157.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 613,400원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,542,497,715원(평당 2,930,599원)입니다. 최근 2년 삼리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,291,649원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
628,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 20건의 평당 중간값 1,099,778원으로 보면, 이 땅(2,868.0㎡)은 약 954,134,634원입니다(공시지가 기준 추산보다 -62.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,868㎡ · 867.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 628,300원 | 평당 2,077,028원 | +2.7% |
| 2025년 | 611,700원 | 평당 2,022,152원 | +2.9% |
| 2024년 | 594,200원 | 평당 1,964,300원 | +0.3% |
| 2023년 | 592,200원 | 평당 1,957,689원 | -5.1% |
| 2022년 | 623,700원 | 평당 2,061,821원 | +12.5% |
| 2021년 | 554,500원 | 평당 1,833,061원 | +11.1% |
| 2020년 | 499,300원 | 평당 1,650,581원 | +101.0% |
| 2019년 | 248,400원 | 평당 821,158원 | +1.7% |
| 2018년 | 244,300원 | 평당 807,604원 | — |
삼리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,077,028원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 삼리 2** | 자연녹지지역 | 1,686㎡ | 1,680,000,000원 |
| 2026-09-10 | 삼리 2** | 자연녹지지역 | 1,637㎡ | 1,630,000,000원 |
| 2026-04-24 | 삼리 5** | 자연녹지지역 | 989㎡ | 636,500,000원 |
| 2025-12-17 | 삼리 1** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 12,060,000원 직거래 |
| 2025-08-13 | 삼리 6** | 자연녹지지역 | 12㎡ | 12,840,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.