경기도 과천시 주암동 18-32
경기도 과천시 주암동 18-32는 지목 도로, 면적 2㎡(0.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,536,000원(평당 5,077,693원)으로, 2024년 1,492,000원보다 2.9% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 803,000원과 비교하면 17년 동안 91.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주암동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,536,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,334,466원(평당 7,164,417원)입니다. 최근 2년 주암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 36,019,682원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,536,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
과천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 2㎡ · 0.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,536,000원 | 평당 5,077,693원 | +2.9% |
| 2024년 | 1,492,000원 | 평당 4,932,239원 | +1.1% |
| 2023년 | 1,476,000원 | 평당 4,879,346원 | -0.8% |
| 2022년 | 1,488,000원 | 평당 4,919,016원 | +8.9% |
| 2021년 | 1,366,000원 | 평당 4,515,709원 | +21.7% |
| 2020년 | 1,122,000원 | 평당 3,709,096원 | +6.3% |
| 2019년 | 1,056,000원 | 평당 3,490,914원 | +8.5% |
| 2018년 | 973,500원 | 평당 3,218,187원 | +4.2% |
| 2017년 | 933,900원 | 평당 3,087,277원 | +2.5% |
| 2016년 | 910,800원 | 평당 3,010,914원 | +7.8% |
주암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,077,693원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 주암동 8** | 근린상업지역 | 4,000㎡ | 11,452,550,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 주암동 6** | 제1종일반주거지역 | 10㎡ | 100,000,000원 |
| 2025-12-29 | 주암동 1* | 제1종일반주거지역 | 346㎡ | 3,770,000,000원 |
| 2025-09-17 | 주암동 9* | 제1종일반주거지역 | 43㎡ | 469,000,000원 |
| 2025-06-17 | 주암동 7* | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 1,430,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.