경기도 과천시 주암동 산19-16
경기도 과천시 주암동 산19-16은 지목 임야, 면적 464㎡(140.4평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 65,800원(평당 217,521원)으로, 2025년 65,700원보다 0.2% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 24,400원과 비교하면 19년 동안 169.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주암동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,536,000원이고, 이 필지는 그 4% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 85,320,066원(평당 607,865원)입니다. 최근 2년 주암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 36,019,682원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
65,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
과천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 464㎡ · 140.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 65,800원 | 평당 217,521원 | +0.2% |
| 2025년 | 65,700원 | 평당 217,190원 | +2.3% |
| 2024년 | 64,200원 | 평당 212,232원 | +2.2% |
| 2023년 | 62,800원 | 평당 207,604원 | -7.4% |
| 2022년 | 67,800원 | 평당 224,133원 | +4.0% |
| 2021년 | 65,200원 | 평당 215,538원 | +5.5% |
| 2020년 | 61,800원 | 평당 204,298원 | +3.7% |
| 2019년 | 59,600원 | 평당 197,025원 | +1.0% |
| 2018년 | 59,000원 | 평당 195,042원 | +1.9% |
| 2017년 | 57,900원 | 평당 191,405원 | +1.9% |
주암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 217,521원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 주암동 8** | 근린상업지역 | 4,000㎡ | 11,452,550,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 주암동 6** | 제1종일반주거지역 | 10㎡ | 100,000,000원 |
| 2025-12-29 | 주암동 1* | 제1종일반주거지역 | 346㎡ | 3,770,000,000원 |
| 2025-09-17 | 주암동 9* | 제1종일반주거지역 | 43㎡ | 469,000,000원 |
| 2025-06-17 | 주암동 7* | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 1,430,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.