- 땅콩
- 고양시 일산서구 구산동
- 1693-1
경기도 고양시 일산서구 구산동 1693-1
경기도 고양시 일산서구 구산동 1693-1은 지목 전, 면적 5,323㎡(1,610.2평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 262,400원(평당 867,439원)으로, 2025년 254,700원보다 3.0% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 29,700원과 비교하면 28년 동안 783.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구산동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 262,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,029,887,112원(평당 1,260,640원)입니다. 최근 2년 구산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 5,197,429원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
262,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 12건의 평당 중간값 1,022,605원으로 보면, 이 땅(5,323.0㎡)은 약 1,646,606,078원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 5,323㎡ · 1,610.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 262,400원 | 평당 867,439원 | +3.0% |
| 2025년 | 254,700원 | 평당 841,985원 | +3.6% |
| 2024년 | 245,900원 | 평당 812,894원 | 0.0% |
| 2023년 | 245,900원 | 평당 812,894원 | -5.8% |
| 2022년 | 261,100원 | 평당 863,142원 | +7.7% |
| 2021년 | 242,500원 | 평당 801,654원 | +9.0% |
| 2020년 | 222,400원 | 평당 735,208원 | +3.6% |
| 2019년 | 214,600원 | 평당 709,423원 | +9.5% |
| 2018년 | 196,000원 | 평당 647,935원 | 0.0% |
| 2017년 | 196,000원 | 평당 647,935원 | +4.2% |
구산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 867,439원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-17 | 구산동 1*** | 농림지역 | 999㎡ | 750,000,000원 직거래 |
| 2026-03-04 | 구산동 2** | 계획관리지역 | 530㎡ | 650,000,000원 |
| 2025-08-28 | 구산동 3** | 계획관리지역 | 4㎡ | 7,160,000원 |
| 2025-08-28 | 구산동 3** | 계획관리지역 | 2㎡ | 2,830,000원 |
| 2025-07-22 | 구산동 2** | 계획관리지역 | 206㎡ | 350,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.