경기도 고양시 일산동구 풍동 1286

지목 대 제3종일반주거지역 14,195.5평

경기도 고양시 일산동구 풍동 1286은 지목 대, 면적 46,927.3㎡(14,195.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,881,000원(평당 6,218,191원)으로, 2024년 1,860,000원보다 1.1% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 21년 동안 56.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍동 필지 100곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 989,600원이고, 이 필지는 그 190% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 126,964,060,089원(평당 8,943,974원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,881,000원 /㎡

평당6,218,191원

합계 (㎡당 × 면적)88,270,251,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

126,964,060,089원

㎡당 2,705,548원 · 평당 8,943,974원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 110건의 평당 중간값 2,619,584원으로 보면, 이 땅(46,927.3㎡)은 약 37,186,330,152원입니다(공시지가 기준 추산보다 -70.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	46,927.30㎡ · 14,195.5평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,881,000원	평당 6,218,191원	+1.1%
2024년	1,860,000원	평당 6,148,769원	+0.2%
2023년	1,856,000원	평당 6,135,546원	-7.0%
2022년	1,995,000원	평당 6,595,051원	+3.9%
2021년	1,920,000원	평당 6,347,117원	+6.1%
2020년	1,810,000원	평당 5,983,480원	+2.3%
2019년	1,770,000원	평당 5,851,248원	+1.7%
2018년	1,740,000원	평당 5,752,075원	0.0%
2017년	1,740,000원	평당 5,752,075원	0.0%
2016년	1,740,000원	평당 5,752,075원	+3.6%

풍동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	풍동 8**	제1종일반주거지역	261㎡	934,380,000원 지분 직거래
2026-08-19	풍동 7**	제3종일반주거지역	585㎡	1,917,350,000원 직거래
2026-08-19	풍동 1***	일반상업지역	652㎡	2,136,950,000원 직거래
2026-07-16	풍동 *	용도미지정	264㎡	422,400,000원 직거래
2026-05-14	풍동 *	용도미지정	1,193㎡	2,755,830,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.